เรื่องควรรู้ก่อนซื้อคอนโดไว้ลงทุน

คอนโด รามอินทรา

ข้อดีของคอนโด

เป็นที่รู้กันว่าข้อดีการซื้อคอนโดและบ้านนั้นมีข้อดีทั้ง สร้างรายได้แบบ passive income ได้ทั้งการปล่อยเช่ารายเดือน ได้จากกำไรเมื่อปล่อยขาย ซึ่งในราคาของบ้านและคอนโดนั้น จะมีอัตราที่เพิ่มขึ้นตามราคาที่ดินซึ่งเป็นอัตราเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ถ้าไม่นับช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำแล้วละก็ ที่ดิน บ้าน คอนโด เป็นสินทรัพย์ที่สร้างรายได้และกำไรอย่างงอกงามในอนาคตเลยทีเดียว

ความเสี่ยงของคอนโด

เราปฎิเสธไม่ได้เลยว่า ทุกการลงทุนย้อมมีความเสี่ยง ซึ่งเราสามารถจัดการความเสี่ยงเราเองได้จากการลงทุนนั้นๆ โดยมาจากการค้นหาข้อมูลความรู้ต่างๆ ที่จำเป็นของสินทรัพย์นั้นๆ อาทิ การลงทุนในคอนโดสิ่งที่เราควรจะนำมาพิจารณาอันดับแรกเลยคือ 

Location 

เราควรดูว่า คอนโดที่เราซื้อนั้นใกล้หรือติดสถานที่เดินทางใดบ้าง ใกล้ BTS และ MRT หรือไม่ เช่น คอนโดอโศก คอนโด รามอินทรา หรือคอนโดสีลม เพราะเป็นปัจจัยสำคัญในการเดินทาง หรือใกล้สถาบัน หรือมหาวิทยาลัยอะไร เพราะกลุ่มเป้าหมายของผู้เช่าหรือผู้ซื้อของเราจะได้กว้างยิ่งขึ้น

ยี่ห้อ โครงการ

ชื่อเสียงโครงการไม่ได้บอกแค่การตกแต่งที่ดีเท่านั้น มันรวมไปถึง facilliites ที่ได้มาตรฐาน การดูแลหลังการขาย ค่าใช้จ่ายหลังจากเปิดโครงการไม่ว่าจะเป็น ค่าจอดรถ ค่าส่วนกลาง และอีกมากมายที่ทางโครงการดูแลคอนโดให้ดูดีหลังจากนั้น ซึ่งเห็นได้ชัดว่าแต่ละโครงการมีมาตรฐานที่แตกต่างกัน เราจึงควรตรวจสอบด้วยเพราะในปัจจุบันมีโครงการมากมายให้เราเลือกลงทุน จะเป็นการลดความเสี่ยงให้ผู้ซื้อได้อีกทางเลยทีเดียว

เงื่อนไขในการซื้อขาย หรือการผ่อน

เพราะแต่ละที่มีเงื่อนไขในการผ่อนและชำระแตกต่างกันไป ทำให้เราสามารถวางแผนการชำระ หรือวางแผนการเงินการลงทุนเราได้ล่วงหน้า cash flow ทำให้การลงทุนเราได้ผลกำไรหรือรายได้ตามที่เราได้คาดการณ์ไว้

สถานที่ตั้ง

ในปัจจัยนี้ใช่ว่ามีความสำคัญแค่อยู่ใกล้ BTS หรือ MRT เท่านั้น ยังมีความใกล้ ไกลอีกด้วยเนื่องจากในปัจจุบัน อัตราค่าเดินทางของ BTS ที่เพิ่มขึ้น ทำให้มีผลต่อการตัดสินใจซื้อหรือเช่าคอนโดแม้ว่าคอนโดหรือบ้านเหล่านั้น จะอยู่ใกล้ BTS ก็ตาม เพราะในอีกทางหนึ่ง คอนโดที่อยู่ในตัวเมืองมากขึ้น แม้ว่าจะมีราคาที่แพงกว่า แต่เมื่อเปรียบเทียบกับค่าเดินทางแล้วนั้น อาจมีค่าใช้จ่ายที่ไ่ม่ต่างกัน ดังนั้น การดูสถานที่ หรือโลเคชั่น ที่ไม่นอกเมืองมากนัก ถึงแม้ว่าจะแพงกว่าแต่อาจทำให้การปล่อยเช่าหรือขายมีความเสี่ยงน้อยกว่าที่ตั้งอยู่นอกเมือง

ความเสี่ยง

เนื่องจากการแข่งขันที่เพิ่มมากขึ้น คอนโดผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด ทำให้ราคามีผลอย่างมาก ซึ่งบางที่คอนโดจึงมีความเสี่ยงอย่างมากที่จะขายได้น้อย และทำให้ราคาตกได้ เสี่ยงมากที่จะขาดทุน

Related Posts

สถานที่รับจัดงานแต่งงาน

4 สไตล์งานแต่งที่คุณควรรู้ก่อนติดต่อสถานที่รับจัดงานแต่งงาน4 สไตล์งานแต่งที่คุณควรรู้ก่อนติดต่อสถานที่รับจัดงานแต่งงาน

ปัจจุบันพิธีงานแต่งงาน ถือเป็นพื้นที่ศิลปะให้เจ้าบ่าวและเจ้าสาวประชันไอเดียได้อย่างสร้างสรรค์ รูปแบบของงานแต่งงานแต่ละงานนั้นไม่ตายตัว ขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละคน สำหรับใครที่ยังไม่มีไอเดียงานแต่งงานในใจ และกำลังมองหาไอเดียสุดครีเอทให้งานของคุณไม่เหมือนใครและไม่มีใครเหมือน  นี่คือ 4 ไอเดียงานแต่งที่น่าสนใจอย่างยิ่ง  1.งานแต่งริมทะเล  ทะเล หาดทราย สายลม กับบรรยากาศยามเย็นคือสิ่งที่คู่รักหลายคู่นั้นปรารถนา จุดเด่นของงานแต่งริมทะเลคือการตกแต่งสถานที่ซึ่งไม่ยากเกินไป ไม่เน้นการใช้ดอกไม้ ขอแค่มีผ้าสีขาวโปร่งบาง และแบ็คดรอปเก๋ๆ ก็ทำให้งานแต่งงานของคุณอยู่ในความทรงจำของแขกที่มาร่วมงานอย่างแน่นอน ซึ่งส่วนใหญ่แล้วงานแต่งงานริมทะเลเน้นการเลี้ยงอาหารซีฟู้ดในสไตล์ค็อกเทล สำหรับให้แขกในงานได้รับประทานอย่างสะดวกใจ ไม่เน้นความอลังการ ทว่าเน้นความเรียบง่าย เป็นกันเอง ปัจจุบันมีสถานที่รับจัดงานแต่งงานริมทะเลจำนวนมาก  2.งานแต่งสไตล์รัสติก  หากเอ่ยถึงงานแต่งงานสไตล์รัสติก เชื่อได้เลยว่าหลายคนคงเคยได้ไปร่วมงานแต่งงานสไตล์นี้อย่างแน่นอน จุดเด่นของงานแต่งงานสไตล์นี้คือความงดงามในความเรียบง่าย เน้นการใช้วัสดุทำจากไม้แบบดิบๆ ไม่ต้องขัดเงาหรือลงแลกเกอร์ให้สิ้นเปลือง

บุหรี่ไฟฟ้าราคาถูก

กลยุทธ์ทางการตลาด การโฆษณา บุหรี่ไฟฟ้าราคาถูกกลยุทธ์ทางการตลาด การโฆษณา บุหรี่ไฟฟ้าราคาถูก

บุหรี่ไฟฟ้าถือเป็นภัยเงียบที่สำคัญในปัจจุบันของกลุ่มวัยรุ่น เนื่องจากกลยุทธ์ทางการตลาด การโฆษณา ด้วยรูปแบบบุหรี่ไฟฟ้าราคาถูก ซื้อขายได้โดยง่าย แต่นั่นถือเป็นการสร้างให้ความเชื่อแบบผิดๆ ที่ว่า การสูบบุหรี่ไฟฟ้าไม่เป็นอันตรายต่อสุขภาพเพราะไม่มีใบยาสูบ อีกทั้งยังสร้างภาพของผู้สูบว่าเป็นคนทันสมัย แต่ในความเป็นจริงกลับพบว่าบุหรี่ไฟฟ้ามีนิโคตินผสมอยู่ในปริมาณมาก และสามารถนำเข้าสู่ร่างกายผู้สูบได้มากกว่าการสูบบุหรี่ธรรมดาถึง 5 – 9 เท่า โดยมีหลักฐานอ้างอิงอย่างมากมายที่แสดงให้เห็นถึงผลกระทบต่อสุขภาพ  แนวทางการป้องกันการสูบบุหรี่ไฟฟ้า เนื่องจากในช่วงของกลุ่มวัยรุ่น เป็นวัยที่มีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นหลายด้าน ทำให้ต้องมีการปรับตัวหลายด้านพร้อมๆกัน  จึงเป็นวัยที่จะเกิดปัญหาได้มาก จึงมีความอยากทดลองใช้บุหรี่ไฟฟ้า ทั้งที่เป็นผู้ที่เคยสูบหรือไม่เคยสูบมาก่อน โดยได้รับอิทธิพลจากกลุ่มเพื่อน และจากสื่อต่างๆ เป็นปัจจัยที่สำคัญของการอยากทดลองสูบบุหรี่ไฟฟ้าของวัยรุ่นได้ ด้วยรูปแบบของการตลาดผ่านทางสื่ออินเทอร์เน็ต และห้างสรรพสินค้า เป็นต้น ที่มีการวางจำหน่ายบุหรี่ไฟฟ้าราคาถูก

ขายบุหรี่ไฟฟ้า

6 ทางเลือก และ วิธีที่จะทำให้เรา “เลิกบุหรี่ได้แบบเด็ดขาด !!”6 ทางเลือก และ วิธีที่จะทำให้เรา “เลิกบุหรี่ได้แบบเด็ดขาด !!”

เชื่อว่าหลายคนนั้นอาจจะมอง และ กำลังประสบปัญหา การเลิกบุหรี่ที่ยากเกินไป ซึ่งบางคนนั้นอาจจะทำไม่ได้ บางครั้งการเลิกบุหรี่นั้นอาจจะมองว่าเป็น “เรื่องยาก” มากเกินไป ดังนั้นในบทความนี้เราอยากจะขอเสนอถึง 6 ทางเลือก และ วิธีที่จะทำให้เรา “เลิกบุหรี่ได้แบบเด็ดขาด !!” ซึ่งถ้าหากว่าเราทำได้ก็จะทำให้เราสามารถที่จะเลิกบุหรี่ได้เด็ดขาดนะครับ   หาอะไรเคี้ยวไว้เสมอ   เชื่อว่าหลายคนนั้นอาจจะไม่มีนิสัย “ชอบขนม หรือ ชอบเคี้ยวหมากฝรั่ง”  แต่ว่าสำหรับคนที่อยากจะเลิกบุหรี่นั้นอีกหนึ่งวิธีที่เราจะทำให้เลิกบุหรี่ได้นั้นคือ การทำให้ปากของเรานั้นไม่ว่างซึ่งการที่เรานั้นปากว่างนั้นจะทำให้เรานั้นอยากสูบบุหรี่มากขึ้น ดังนั้นให้เราลองหาขนมขบเคียวมาทานเล่นในช่วงที่ปากว่า  หรือ หมากฝรั่ง มาเคี้ยวเล่นไว้ในช่วงที่ปากว่างนะครับ จะทำให้เราลดอาการอยากสูบบุหรี่ได้มากขึ้นนะครับ   เลิกในโอกาสสำคัญ   อีกหนึ่งทางเลือกในการเลิกบุหรี่นั้นคือ การกำหนดวันที่จะเลิกบุหรี่ ในโอกาสวันสำคัญต่าง ๆ