เรื่องควรรู้ก่อนซื้อคอนโดไว้ลงทุน

คอนโด รามอินทรา

ข้อดีของคอนโด

เป็นที่รู้กันว่าข้อดีการซื้อคอนโดและบ้านนั้นมีข้อดีทั้ง สร้างรายได้แบบ passive income ได้ทั้งการปล่อยเช่ารายเดือน ได้จากกำไรเมื่อปล่อยขาย ซึ่งในราคาของบ้านและคอนโดนั้น จะมีอัตราที่เพิ่มขึ้นตามราคาที่ดินซึ่งเป็นอัตราเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ถ้าไม่นับช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำแล้วละก็ ที่ดิน บ้าน คอนโด เป็นสินทรัพย์ที่สร้างรายได้และกำไรอย่างงอกงามในอนาคตเลยทีเดียว

ความเสี่ยงของคอนโด

เราปฎิเสธไม่ได้เลยว่า ทุกการลงทุนย้อมมีความเสี่ยง ซึ่งเราสามารถจัดการความเสี่ยงเราเองได้จากการลงทุนนั้นๆ โดยมาจากการค้นหาข้อมูลความรู้ต่างๆ ที่จำเป็นของสินทรัพย์นั้นๆ อาทิ การลงทุนในคอนโดสิ่งที่เราควรจะนำมาพิจารณาอันดับแรกเลยคือ 

Location 

เราควรดูว่า คอนโดที่เราซื้อนั้นใกล้หรือติดสถานที่เดินทางใดบ้าง ใกล้ BTS และ MRT หรือไม่ เช่น คอนโดอโศก คอนโด รามอินทรา หรือคอนโดสีลม เพราะเป็นปัจจัยสำคัญในการเดินทาง หรือใกล้สถาบัน หรือมหาวิทยาลัยอะไร เพราะกลุ่มเป้าหมายของผู้เช่าหรือผู้ซื้อของเราจะได้กว้างยิ่งขึ้น

ยี่ห้อ โครงการ

ชื่อเสียงโครงการไม่ได้บอกแค่การตกแต่งที่ดีเท่านั้น มันรวมไปถึง facilliites ที่ได้มาตรฐาน การดูแลหลังการขาย ค่าใช้จ่ายหลังจากเปิดโครงการไม่ว่าจะเป็น ค่าจอดรถ ค่าส่วนกลาง และอีกมากมายที่ทางโครงการดูแลคอนโดให้ดูดีหลังจากนั้น ซึ่งเห็นได้ชัดว่าแต่ละโครงการมีมาตรฐานที่แตกต่างกัน เราจึงควรตรวจสอบด้วยเพราะในปัจจุบันมีโครงการมากมายให้เราเลือกลงทุน จะเป็นการลดความเสี่ยงให้ผู้ซื้อได้อีกทางเลยทีเดียว

เงื่อนไขในการซื้อขาย หรือการผ่อน

เพราะแต่ละที่มีเงื่อนไขในการผ่อนและชำระแตกต่างกันไป ทำให้เราสามารถวางแผนการชำระ หรือวางแผนการเงินการลงทุนเราได้ล่วงหน้า cash flow ทำให้การลงทุนเราได้ผลกำไรหรือรายได้ตามที่เราได้คาดการณ์ไว้

สถานที่ตั้ง

ในปัจจัยนี้ใช่ว่ามีความสำคัญแค่อยู่ใกล้ BTS หรือ MRT เท่านั้น ยังมีความใกล้ ไกลอีกด้วยเนื่องจากในปัจจุบัน อัตราค่าเดินทางของ BTS ที่เพิ่มขึ้น ทำให้มีผลต่อการตัดสินใจซื้อหรือเช่าคอนโดแม้ว่าคอนโดหรือบ้านเหล่านั้น จะอยู่ใกล้ BTS ก็ตาม เพราะในอีกทางหนึ่ง คอนโดที่อยู่ในตัวเมืองมากขึ้น แม้ว่าจะมีราคาที่แพงกว่า แต่เมื่อเปรียบเทียบกับค่าเดินทางแล้วนั้น อาจมีค่าใช้จ่ายที่ไ่ม่ต่างกัน ดังนั้น การดูสถานที่ หรือโลเคชั่น ที่ไม่นอกเมืองมากนัก ถึงแม้ว่าจะแพงกว่าแต่อาจทำให้การปล่อยเช่าหรือขายมีความเสี่ยงน้อยกว่าที่ตั้งอยู่นอกเมือง

ความเสี่ยง

เนื่องจากการแข่งขันที่เพิ่มมากขึ้น คอนโดผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด ทำให้ราคามีผลอย่างมาก ซึ่งบางที่คอนโดจึงมีความเสี่ยงอย่างมากที่จะขายได้น้อย และทำให้ราคาตกได้ เสี่ยงมากที่จะขาดทุน

Related Posts

อสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ที่คนเลือกลงทุนกันมากในยุคสมัยนี้อสังหาริมทรัพย์ที่คนเลือกลงทุนกันมากในยุคสมัยนี้

              ในปัจจุบันนี้เรื่องของอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นเรื่องที่เราควรที่จะให้ความสำคัญอย่างมากที่สุดเลยก็เป็นได้เพราะว่าเรื่องของอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นเรื่องที่คนในปัจจุบันนี้นิยมที่จะลงทุนกันอย่างมากที่สุดเลย ด้วยเหตุต่างๆจะทำให้การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นเรื่องที่ดีมากยิ่งขึ้นไป               อสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนี้นั้นเราสามารถที่จะเลือกลงทุนได้ขึ้นอยู่กับความชอบของเราว่าเราอยากที่จะลงทุนกับอะไรมากที่สุด ทุกๆเรื่องราวนั้นถือว่าเป็นเรื่องที่เรามองข้ามไม่ได้เลย เราควรที่จะให้ความสนใจและใส่ใจในเรื่องของงการลงทุนเพื่อให้ตนเองนั้นได้กำไรมากที่สุดอีกด้วย               การที่เราเลือกลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นเรื่องที่ไม่ยากเลยเราควรที่จะเลือกลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์เพราะว่าการที่เราเลือกลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นั้นจะทำให้เราเป็นคนที่เก่งมากยิ่งขึ้นและรู้ว่าควรที่จะลงทุนในเรื่องของอสังหาริมทรัพย์อะไรมากที่สุด ซื้อคอนโดปล่อยขายหรือเช่าก็เป็นเรื่องที่น่าสนใจ               การที่เราจะซื้อคอนโดแล้วมาปล่อยเช่านั้นเรื่องนี้ถือว่าเป็นเรื่องที่น่าสนใจอย่างมากเลยทีเดียวเพราะการที่เราซื้อคอนโดมาปล่อยขายหรือให้เช่านั้นเท่ากับว่าเราไม่ต้องควักทุนมากมายเลยในการที่ซื้อเงินผ่อนเพราะว่าเราจะได้เงินจากการที่มีคนเช่าบ้านมาให้เราเช่าจากนั้นเราก็นำเงินที่ได้นี้ไปจ่ายกับธนาคารที่เราจะต้องทำการผ่อน               หรือถ้าหากใครมีทุนที่มากพอที่จะลงทุนโดยใช้เงินก้อนหนึ่งนั้นก็จะยิ่งดีเพราะเราจะได้ไม่ต้องเสียเงินให้กับธนาคารในส่วนที่เป็นดอกเบี้ยด้วย  การที่เราซื้อคอนโดนั้นแบบเงินสดข้อดีเลยคือเราจะได้คอนโดที่มาเป็นของเราเองโดยที่ไม่เสียดอกเบี้ยอะไรเลยถือว่าเป็นเรื่องที่ดี               การลงทุนกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นมีข้อดีข้อเสียที่หลายอย่างด้วยกันอยู่ที่ว่าเราเลือกที่จะลงทุนแบบไหนถึงจะเป็นเรื่องที่ดีที่สุด หลายๆเรื่องนั้นการลงทุนก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญอย่างมากที่เรานั้นไม่ควรที่จะมองผ่าน เพราะหากเราลงทุนได้ถูกที่นั้นก็ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีอย่างมากเลยเพราะการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นี้จะยิ่งทำให้เรานั้นประสบความสำเร็จได้ดียิ่งขึ้นอีกด้วย               การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นั้นหากเราลงทุนได้ถูกที่ถูกทางแล้วหล่ะก็อันนี้ก็จะเป็นเรื่องที่ดีอย่างมากที่สุดเลย ที่จะทำให้เรานั้นได้มีเงินที่เพิ่มมากยิ่งขึ้นอีกด้วยการที่เราลงทุนถูกที่ถูกทางแล้วได้ผลกำไรนั้นอันนี้ก็ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีเลยทีเดียว

บริการรับสร้างบ้าน

ตกแต่งด้วยไม้พาเลท ที่จะทำให้บ้านของเราน่าอยู่มากขึ้นตกแต่งด้วยไม้พาเลท ที่จะทำให้บ้านของเราน่าอยู่มากขึ้น

โดนปกติแล้วการตกแต่งบ้านนั้นเราจะทำก็ต่อมเอเราสร้างบ้านเสร็จจากบริการรับสร้างบ้าน ใช่ไหมครับ ? ซึ่งการที่เราเลือกใช้บริการเสร็จแล้วเราอยากจะตำแต่งแบบไหนก็ตามใจเราซึ่งการตกแต่งนั้นก็แล้วแต่ความชอบในแต่ละบุคลดังนั้นในบทความนี่เราอยากจะขอพูดถึง การตกแงบ้านด้วยไม่พาเลทกันนะครับว่าไม้พาเลทนั้นจะช่วยให้หบ้านของเราสงยงามขึ้นอย่างไรกันบ้าง   ทำเป็นเฟอร์นิเจอร์สไตล์โมเดิร์น   ไม้พาเลทนั้นเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ค่อนข้างมีประโยชน์ที่ลหลากหลาย และสามารถทที่จะทำให้เราตกแต่งบ้านได้หลากหลายแนวอย่างเช่นการนำไม้พาเลทไปทาสีทำสนิทให้ทั่วตัว และนำไปวางไม้ตรงหน้าโซฟาเป้นโต๊วางของเท่านี้เราก็ได้โต๊ะไสตล์โมเดิร์นมาใช้งานแล้วทั้งเท่ห์ ดูเ และมีราคาไม่แพงอีกด้วยนะครับ รับรองเลยว่าห้องของเราจะสงยงามขึ้นอย่างแน่นอน   ใช้ในห้องครัวก็ได้  ไม้พาเทลทนั้นถึงแม้จะมีลักษณะที่ใหญ่ แต่ว่าไม่ใช้ว่าเราจะต้องใชรูปทรงอย่างนั้นอย่างเดียวนะครับ การนำไม้พาเลทไปดัดปลงใหม่ เพื่อใช้ในห้องครัวก็สามารถทำได้นะครับ ไม่ว่าจะเป็นชั้นวางของ หรือบาร์วางของ ก็ยังเพิ่มความเท่ห์ในห้องครัวด้วยนะครับ และไม่ต้องกังวลในเรื่องน้ำหนักด้วยเพราะว่าไม้พาเลทนั้นค่อนข้างจะรับน้ำหนักได้เยอะพอสมควรดังนั้นหายห่วงเรื่องน้ำหนักได้เลยนะครับ รับรองว่ารับน้ำหนักได้สบาย ๆ อย่างแน่นอน   ห้องนอนก็สามารถกลายเป็นเตียงนอนได้   สำหรับใครที่ชื่นชอบสไตล์มินิมอล หรือ สไตล์การแต่งห้องนอนแบบญี่ปุ่นนั้น ไม้พาเลทนั้นก็สามารถที่เปลี่ยนจากไม้พาเลทธรรมดาให้กลายเป็นเตียงนอนสุดเท่ห์ได้ ไม่ว่าจะเป็นการทำเตียงนอนขึ้นมาจากไม้พาเลทด้วยการนำสีขาวไปทาเองก็นับว่าเป็นครีเอทสุดเท่ห์นะครับ ซึ่งถ้าหากเราใช้ไม้พาเลทนั้นเรามั่นใจได้เลยว่าไม่พาเลทนั้นรับน้ำหนักของเราได้อย่างแน่นอน  

รถไฟฟ้า ราคา ถูก

รวมลิสต์สวนสัตว์ทั่วประเทศไทย Part 2รวมลิสต์สวนสัตว์ทั่วประเทศไทย Part 2

หลายๆ ท่านน่าจะตามมาจาก รวมลิสต์สวนสัตว์ทั่วประเทศไทย Part 1 ใช่ไหมเอ่ย ฉะนั้น เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เรามาต่อกันที่ Part 2 กันเลยดีกว่า ซึ่งใน Part 2 นี้ ยังมีสวนสัตว์ในประเทศไทยที่น่าสนใจอยู่อีกหลายแห่งเลยทีเดียว แต่จะมีสวนสัตว์ไหน และที่ใดบ้างนั้น ตามมาดูกันเลย รวมลิสต์สวนสัตว์ทั่วประเทศไทย สวนเสือศรีราชา ชลบุรี สวนสัตว์ในอำเภอศรีราชาที่ทำให้เราเพลิดเพลินกับการแสดงโชว์สัตว์ชนิดต่างๆ ทั้งเสือโคร่งพันธุ์เบงกอล ที่น่าตื่นเต้น และเป็นเอกลักษณ์ของสวนเสือศรีราชาที่ไม่มีที่ไหนเหมือน นอกจากนี้ยังมีการแสดงโชว์จระเข้ การแสดงโชว์ช้าง และการแสดงโชว์ของลูกหมูอีกด้วย