เรื่องควรรู้ก่อนซื้อคอนโดไว้ลงทุน

คอนโด รามอินทรา

ข้อดีของคอนโด

เป็นที่รู้กันว่าข้อดีการซื้อคอนโดและบ้านนั้นมีข้อดีทั้ง สร้างรายได้แบบ passive income ได้ทั้งการปล่อยเช่ารายเดือน ได้จากกำไรเมื่อปล่อยขาย ซึ่งในราคาของบ้านและคอนโดนั้น จะมีอัตราที่เพิ่มขึ้นตามราคาที่ดินซึ่งเป็นอัตราเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ถ้าไม่นับช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำแล้วละก็ ที่ดิน บ้าน คอนโด เป็นสินทรัพย์ที่สร้างรายได้และกำไรอย่างงอกงามในอนาคตเลยทีเดียว

ความเสี่ยงของคอนโด

เราปฎิเสธไม่ได้เลยว่า ทุกการลงทุนย้อมมีความเสี่ยง ซึ่งเราสามารถจัดการความเสี่ยงเราเองได้จากการลงทุนนั้นๆ โดยมาจากการค้นหาข้อมูลความรู้ต่างๆ ที่จำเป็นของสินทรัพย์นั้นๆ อาทิ การลงทุนในคอนโดสิ่งที่เราควรจะนำมาพิจารณาอันดับแรกเลยคือ 

Location 

เราควรดูว่า คอนโดที่เราซื้อนั้นใกล้หรือติดสถานที่เดินทางใดบ้าง ใกล้ BTS และ MRT หรือไม่ เช่น คอนโดอโศก คอนโด รามอินทรา หรือคอนโดสีลม เพราะเป็นปัจจัยสำคัญในการเดินทาง หรือใกล้สถาบัน หรือมหาวิทยาลัยอะไร เพราะกลุ่มเป้าหมายของผู้เช่าหรือผู้ซื้อของเราจะได้กว้างยิ่งขึ้น

ยี่ห้อ โครงการ

ชื่อเสียงโครงการไม่ได้บอกแค่การตกแต่งที่ดีเท่านั้น มันรวมไปถึง facilliites ที่ได้มาตรฐาน การดูแลหลังการขาย ค่าใช้จ่ายหลังจากเปิดโครงการไม่ว่าจะเป็น ค่าจอดรถ ค่าส่วนกลาง และอีกมากมายที่ทางโครงการดูแลคอนโดให้ดูดีหลังจากนั้น ซึ่งเห็นได้ชัดว่าแต่ละโครงการมีมาตรฐานที่แตกต่างกัน เราจึงควรตรวจสอบด้วยเพราะในปัจจุบันมีโครงการมากมายให้เราเลือกลงทุน จะเป็นการลดความเสี่ยงให้ผู้ซื้อได้อีกทางเลยทีเดียว

เงื่อนไขในการซื้อขาย หรือการผ่อน

เพราะแต่ละที่มีเงื่อนไขในการผ่อนและชำระแตกต่างกันไป ทำให้เราสามารถวางแผนการชำระ หรือวางแผนการเงินการลงทุนเราได้ล่วงหน้า cash flow ทำให้การลงทุนเราได้ผลกำไรหรือรายได้ตามที่เราได้คาดการณ์ไว้

สถานที่ตั้ง

ในปัจจัยนี้ใช่ว่ามีความสำคัญแค่อยู่ใกล้ BTS หรือ MRT เท่านั้น ยังมีความใกล้ ไกลอีกด้วยเนื่องจากในปัจจุบัน อัตราค่าเดินทางของ BTS ที่เพิ่มขึ้น ทำให้มีผลต่อการตัดสินใจซื้อหรือเช่าคอนโดแม้ว่าคอนโดหรือบ้านเหล่านั้น จะอยู่ใกล้ BTS ก็ตาม เพราะในอีกทางหนึ่ง คอนโดที่อยู่ในตัวเมืองมากขึ้น แม้ว่าจะมีราคาที่แพงกว่า แต่เมื่อเปรียบเทียบกับค่าเดินทางแล้วนั้น อาจมีค่าใช้จ่ายที่ไ่ม่ต่างกัน ดังนั้น การดูสถานที่ หรือโลเคชั่น ที่ไม่นอกเมืองมากนัก ถึงแม้ว่าจะแพงกว่าแต่อาจทำให้การปล่อยเช่าหรือขายมีความเสี่ยงน้อยกว่าที่ตั้งอยู่นอกเมือง

ความเสี่ยง

เนื่องจากการแข่งขันที่เพิ่มมากขึ้น คอนโดผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด ทำให้ราคามีผลอย่างมาก ซึ่งบางที่คอนโดจึงมีความเสี่ยงอย่างมากที่จะขายได้น้อย และทำให้ราคาตกได้ เสี่ยงมากที่จะขาดทุน

Related Posts

บุหรี่ไฟฟ้า Pod Relx

รีวิว Pod Relx บุหรี่ไฟฟ้าที่ใช้สำหรับตัวคุณหรือไม่รีวิว Pod Relx บุหรี่ไฟฟ้าที่ใช้สำหรับตัวคุณหรือไม่

เชื่อว่าในช่วงนี้หลาย ๆ ครั้งอาจจะเคยได้ยิน ในเรื่องของ Pod Relxกันหนาหูกันมากขึ้นใช่ไหมครับ ? เนื่องจากเป้น Pod บุหรี่เเบบใหม่ ทำให้หลาย ๆคนนั้นอาจจะยับงไม่รู้จักมากนัก ดังนั้นในบทความนี้เราอยากจะขอนำเสนอ หรือ รีวิว ในเรื่องของ บุหรี่ไฟฟ้า Pod Relx กันนะครับ เผื่อเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของใครหลาย ๆ ในการตัดสินใจ ซึ่งในบทความนี้จะเป็นการรีวิวเเบบเนื้อ ๆ นะครับเเละอาจจะใช้ในความุรู้สึกส่วนตัวมากกว่าอย่างเป็นทางการยังไงก็ต้องขออภัยมาไว้ก่อนนะครับ หากไม่ได้ข้อมูลที่เป็นทางการมากพอ  ขนาดเล็ก เหมาะสำหรับทุกคน   เรื่องนี้คงไม่พูดถึงคงไม่ได้สำหรับเรื่องของ “การออกเเบบ” ด้วยดีไซส์ขนาดเล็ก ถึงเล็กมาก ทำให้การพกพานั้นสะดวกเกือบจะทุกที่ ทุกเวลา และทำให้สามารถใช้งานได้แม้จะเป้นคนที่ไม่ชอบพกของมากมาย เพราะด้วยขนาดที่เล็กนั้นสามารถที่จะเก็บใส่กระเป๋ากางไว้ได้เลยนะครับ (เเต่ไม่แนะนำให้เก็บนะครับ เผื่อไปนั่งอาจจะเกิดการชำรุดเอาได้นะครับ)   สะดวกกว่า   เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งอย่างที่ผมชอบมากสำหรับ การที่มีความสะดวกรวดเร็วกว่าในเรื่องของ

สถานที่รับจัดงานแต่งงาน

4 สไตล์งานแต่งที่คุณควรรู้ก่อนติดต่อสถานที่รับจัดงานแต่งงาน4 สไตล์งานแต่งที่คุณควรรู้ก่อนติดต่อสถานที่รับจัดงานแต่งงาน

ปัจจุบันพิธีงานแต่งงาน ถือเป็นพื้นที่ศิลปะให้เจ้าบ่าวและเจ้าสาวประชันไอเดียได้อย่างสร้างสรรค์ รูปแบบของงานแต่งงานแต่ละงานนั้นไม่ตายตัว ขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละคน สำหรับใครที่ยังไม่มีไอเดียงานแต่งงานในใจ และกำลังมองหาไอเดียสุดครีเอทให้งานของคุณไม่เหมือนใครและไม่มีใครเหมือน  นี่คือ 4 ไอเดียงานแต่งที่น่าสนใจอย่างยิ่ง  1.งานแต่งริมทะเล  ทะเล หาดทราย สายลม กับบรรยากาศยามเย็นคือสิ่งที่คู่รักหลายคู่นั้นปรารถนา จุดเด่นของงานแต่งริมทะเลคือการตกแต่งสถานที่ซึ่งไม่ยากเกินไป ไม่เน้นการใช้ดอกไม้ ขอแค่มีผ้าสีขาวโปร่งบาง และแบ็คดรอปเก๋ๆ ก็ทำให้งานแต่งงานของคุณอยู่ในความทรงจำของแขกที่มาร่วมงานอย่างแน่นอน ซึ่งส่วนใหญ่แล้วงานแต่งงานริมทะเลเน้นการเลี้ยงอาหารซีฟู้ดในสไตล์ค็อกเทล สำหรับให้แขกในงานได้รับประทานอย่างสะดวกใจ ไม่เน้นความอลังการ ทว่าเน้นความเรียบง่าย เป็นกันเอง ปัจจุบันมีสถานที่รับจัดงานแต่งงานริมทะเลจำนวนมาก  2.งานแต่งสไตล์รัสติก  หากเอ่ยถึงงานแต่งงานสไตล์รัสติก เชื่อได้เลยว่าหลายคนคงเคยได้ไปร่วมงานแต่งงานสไตล์นี้อย่างแน่นอน จุดเด่นของงานแต่งงานสไตล์นี้คือความงดงามในความเรียบง่าย เน้นการใช้วัสดุทำจากไม้แบบดิบๆ ไม่ต้องขัดเงาหรือลงแลกเกอร์ให้สิ้นเปลือง

voucher foodpanda

แนะนำฟีเจอร์เจ๋ง มาพร้อมกับ voucher foodpanda สุดคุ้ม สำหรับลูกค้าหน้าใหม่แนะนำฟีเจอร์เจ๋ง มาพร้อมกับ voucher foodpanda สุดคุ้ม สำหรับลูกค้าหน้าใหม่

บริการ foodpanda เป็นบริการส่งอาหารที่ได้รับความนิยมอย่างสูงจากนักชิมชาวไทย สาเหตุหลักก็คือความสะดวกที่ลูกค้าได้รับจากบริการที่รวดเร็วทันใจ ได้มาตรฐาน แถมยังพร้อมด้วย voucher foodpanda ที่มีมาให้ใช้อย่างต่อเนื่องไม่มีขาด และเมื่อแอปพลิเคชันเติบโตขึ้น foodpanda มีการพัฒนาต่อยอดจนเป็นมากกว่าแอปพลิเคชันส่งอาหารธรรมดา อย่างเช่นฟีเจอร์รับอาหารที่เป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้ผู้ใช้งานได้อร่อยสบายในราคาประหยัด foodpanda จึงถือโอกาสนี้แจกส่วนลดให้กับลูกค้าหน้าใหม่ที่ใช้บริการต่าง ๆ ของแอป โค้ดสำหรับบริการรับอาหารเอง FIRSTPICKUP นี่คือส่วนลดพิเศษที่มีให้คุณเท่านั้นสำหรับผู้ใช้บริการ Pick-Up ครั้งแรก เป็นอีกครั้งที่ foodpanda ยังคงเอาใจลูกค้าหน้าใหม่จนผู้ใช้ประจำอิจฉา เพราะส่วนลดจาก foodpanda ตัวนี้ลดราคาอาหารให้กับผู้ใช้ใหม่ได้ทันทีถึง 60 บาทเมื่อสั่งอาหารขั้นต่ำที่