เรื่องควรรู้ก่อนซื้อคอนโดไว้ลงทุน

คอนโด รามอินทรา

ข้อดีของคอนโด

เป็นที่รู้กันว่าข้อดีการซื้อคอนโดและบ้านนั้นมีข้อดีทั้ง สร้างรายได้แบบ passive income ได้ทั้งการปล่อยเช่ารายเดือน ได้จากกำไรเมื่อปล่อยขาย ซึ่งในราคาของบ้านและคอนโดนั้น จะมีอัตราที่เพิ่มขึ้นตามราคาที่ดินซึ่งเป็นอัตราเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ถ้าไม่นับช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำแล้วละก็ ที่ดิน บ้าน คอนโด เป็นสินทรัพย์ที่สร้างรายได้และกำไรอย่างงอกงามในอนาคตเลยทีเดียว

ความเสี่ยงของคอนโด

เราปฎิเสธไม่ได้เลยว่า ทุกการลงทุนย้อมมีความเสี่ยง ซึ่งเราสามารถจัดการความเสี่ยงเราเองได้จากการลงทุนนั้นๆ โดยมาจากการค้นหาข้อมูลความรู้ต่างๆ ที่จำเป็นของสินทรัพย์นั้นๆ อาทิ การลงทุนในคอนโดสิ่งที่เราควรจะนำมาพิจารณาอันดับแรกเลยคือ 

Location 

เราควรดูว่า คอนโดที่เราซื้อนั้นใกล้หรือติดสถานที่เดินทางใดบ้าง ใกล้ BTS และ MRT หรือไม่ เช่น คอนโดอโศก คอนโด รามอินทรา หรือคอนโดสีลม เพราะเป็นปัจจัยสำคัญในการเดินทาง หรือใกล้สถาบัน หรือมหาวิทยาลัยอะไร เพราะกลุ่มเป้าหมายของผู้เช่าหรือผู้ซื้อของเราจะได้กว้างยิ่งขึ้น

ยี่ห้อ โครงการ

ชื่อเสียงโครงการไม่ได้บอกแค่การตกแต่งที่ดีเท่านั้น มันรวมไปถึง facilliites ที่ได้มาตรฐาน การดูแลหลังการขาย ค่าใช้จ่ายหลังจากเปิดโครงการไม่ว่าจะเป็น ค่าจอดรถ ค่าส่วนกลาง และอีกมากมายที่ทางโครงการดูแลคอนโดให้ดูดีหลังจากนั้น ซึ่งเห็นได้ชัดว่าแต่ละโครงการมีมาตรฐานที่แตกต่างกัน เราจึงควรตรวจสอบด้วยเพราะในปัจจุบันมีโครงการมากมายให้เราเลือกลงทุน จะเป็นการลดความเสี่ยงให้ผู้ซื้อได้อีกทางเลยทีเดียว

เงื่อนไขในการซื้อขาย หรือการผ่อน

เพราะแต่ละที่มีเงื่อนไขในการผ่อนและชำระแตกต่างกันไป ทำให้เราสามารถวางแผนการชำระ หรือวางแผนการเงินการลงทุนเราได้ล่วงหน้า cash flow ทำให้การลงทุนเราได้ผลกำไรหรือรายได้ตามที่เราได้คาดการณ์ไว้

สถานที่ตั้ง

ในปัจจัยนี้ใช่ว่ามีความสำคัญแค่อยู่ใกล้ BTS หรือ MRT เท่านั้น ยังมีความใกล้ ไกลอีกด้วยเนื่องจากในปัจจุบัน อัตราค่าเดินทางของ BTS ที่เพิ่มขึ้น ทำให้มีผลต่อการตัดสินใจซื้อหรือเช่าคอนโดแม้ว่าคอนโดหรือบ้านเหล่านั้น จะอยู่ใกล้ BTS ก็ตาม เพราะในอีกทางหนึ่ง คอนโดที่อยู่ในตัวเมืองมากขึ้น แม้ว่าจะมีราคาที่แพงกว่า แต่เมื่อเปรียบเทียบกับค่าเดินทางแล้วนั้น อาจมีค่าใช้จ่ายที่ไ่ม่ต่างกัน ดังนั้น การดูสถานที่ หรือโลเคชั่น ที่ไม่นอกเมืองมากนัก ถึงแม้ว่าจะแพงกว่าแต่อาจทำให้การปล่อยเช่าหรือขายมีความเสี่ยงน้อยกว่าที่ตั้งอยู่นอกเมือง

ความเสี่ยง

เนื่องจากการแข่งขันที่เพิ่มมากขึ้น คอนโดผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด ทำให้ราคามีผลอย่างมาก ซึ่งบางที่คอนโดจึงมีความเสี่ยงอย่างมากที่จะขายได้น้อย และทำให้ราคาตกได้ เสี่ยงมากที่จะขาดทุน

Related Posts

voucher foodpanda

แนะนำฟีเจอร์เจ๋ง มาพร้อมกับ voucher foodpanda สุดคุ้ม สำหรับลูกค้าหน้าใหม่แนะนำฟีเจอร์เจ๋ง มาพร้อมกับ voucher foodpanda สุดคุ้ม สำหรับลูกค้าหน้าใหม่

บริการ foodpanda เป็นบริการส่งอาหารที่ได้รับความนิยมอย่างสูงจากนักชิมชาวไทย สาเหตุหลักก็คือความสะดวกที่ลูกค้าได้รับจากบริการที่รวดเร็วทันใจ ได้มาตรฐาน แถมยังพร้อมด้วย voucher foodpanda ที่มีมาให้ใช้อย่างต่อเนื่องไม่มีขาด และเมื่อแอปพลิเคชันเติบโตขึ้น foodpanda มีการพัฒนาต่อยอดจนเป็นมากกว่าแอปพลิเคชันส่งอาหารธรรมดา อย่างเช่นฟีเจอร์รับอาหารที่เป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้ผู้ใช้งานได้อร่อยสบายในราคาประหยัด foodpanda จึงถือโอกาสนี้แจกส่วนลดให้กับลูกค้าหน้าใหม่ที่ใช้บริการต่าง ๆ ของแอป โค้ดสำหรับบริการรับอาหารเอง FIRSTPICKUP นี่คือส่วนลดพิเศษที่มีให้คุณเท่านั้นสำหรับผู้ใช้บริการ Pick-Up ครั้งแรก เป็นอีกครั้งที่ foodpanda ยังคงเอาใจลูกค้าหน้าใหม่จนผู้ใช้ประจำอิจฉา เพราะส่วนลดจาก foodpanda ตัวนี้ลดราคาอาหารให้กับผู้ใช้ใหม่ได้ทันทีถึง 60 บาทเมื่อสั่งอาหารขั้นต่ำที่

บุหรี่ไฟฟ้า Pod Relx

รีวิว Pod Relx บุหรี่ไฟฟ้าที่ใช้สำหรับตัวคุณหรือไม่รีวิว Pod Relx บุหรี่ไฟฟ้าที่ใช้สำหรับตัวคุณหรือไม่

เชื่อว่าในช่วงนี้หลาย ๆ ครั้งอาจจะเคยได้ยิน ในเรื่องของ Pod Relxกันหนาหูกันมากขึ้นใช่ไหมครับ ? เนื่องจากเป้น Pod บุหรี่เเบบใหม่ ทำให้หลาย ๆคนนั้นอาจจะยับงไม่รู้จักมากนัก ดังนั้นในบทความนี้เราอยากจะขอนำเสนอ หรือ รีวิว ในเรื่องของ บุหรี่ไฟฟ้า Pod Relx กันนะครับ เผื่อเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของใครหลาย ๆ ในการตัดสินใจ ซึ่งในบทความนี้จะเป็นการรีวิวเเบบเนื้อ ๆ นะครับเเละอาจจะใช้ในความุรู้สึกส่วนตัวมากกว่าอย่างเป็นทางการยังไงก็ต้องขออภัยมาไว้ก่อนนะครับ หากไม่ได้ข้อมูลที่เป็นทางการมากพอ  ขนาดเล็ก เหมาะสำหรับทุกคน   เรื่องนี้คงไม่พูดถึงคงไม่ได้สำหรับเรื่องของ “การออกเเบบ” ด้วยดีไซส์ขนาดเล็ก ถึงเล็กมาก ทำให้การพกพานั้นสะดวกเกือบจะทุกที่ ทุกเวลา และทำให้สามารถใช้งานได้แม้จะเป้นคนที่ไม่ชอบพกของมากมาย เพราะด้วยขนาดที่เล็กนั้นสามารถที่จะเก็บใส่กระเป๋ากางไว้ได้เลยนะครับ (เเต่ไม่แนะนำให้เก็บนะครับ เผื่อไปนั่งอาจจะเกิดการชำรุดเอาได้นะครับ)   สะดวกกว่า   เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งอย่างที่ผมชอบมากสำหรับ การที่มีความสะดวกรวดเร็วกว่าในเรื่องของ

บริการรับสร้างบ้าน

ตกแต่งด้วยไม้พาเลท ที่จะทำให้บ้านของเราน่าอยู่มากขึ้นตกแต่งด้วยไม้พาเลท ที่จะทำให้บ้านของเราน่าอยู่มากขึ้น

โดนปกติแล้วการตกแต่งบ้านนั้นเราจะทำก็ต่อมเอเราสร้างบ้านเสร็จจากบริการรับสร้างบ้าน ใช่ไหมครับ ? ซึ่งการที่เราเลือกใช้บริการเสร็จแล้วเราอยากจะตำแต่งแบบไหนก็ตามใจเราซึ่งการตกแต่งนั้นก็แล้วแต่ความชอบในแต่ละบุคลดังนั้นในบทความนี่เราอยากจะขอพูดถึง การตกแงบ้านด้วยไม่พาเลทกันนะครับว่าไม้พาเลทนั้นจะช่วยให้หบ้านของเราสงยงามขึ้นอย่างไรกันบ้าง   ทำเป็นเฟอร์นิเจอร์สไตล์โมเดิร์น   ไม้พาเลทนั้นเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ค่อนข้างมีประโยชน์ที่ลหลากหลาย และสามารถทที่จะทำให้เราตกแต่งบ้านได้หลากหลายแนวอย่างเช่นการนำไม้พาเลทไปทาสีทำสนิทให้ทั่วตัว และนำไปวางไม้ตรงหน้าโซฟาเป้นโต๊วางของเท่านี้เราก็ได้โต๊ะไสตล์โมเดิร์นมาใช้งานแล้วทั้งเท่ห์ ดูเ และมีราคาไม่แพงอีกด้วยนะครับ รับรองเลยว่าห้องของเราจะสงยงามขึ้นอย่างแน่นอน   ใช้ในห้องครัวก็ได้  ไม้พาเทลทนั้นถึงแม้จะมีลักษณะที่ใหญ่ แต่ว่าไม่ใช้ว่าเราจะต้องใชรูปทรงอย่างนั้นอย่างเดียวนะครับ การนำไม้พาเลทไปดัดปลงใหม่ เพื่อใช้ในห้องครัวก็สามารถทำได้นะครับ ไม่ว่าจะเป็นชั้นวางของ หรือบาร์วางของ ก็ยังเพิ่มความเท่ห์ในห้องครัวด้วยนะครับ และไม่ต้องกังวลในเรื่องน้ำหนักด้วยเพราะว่าไม้พาเลทนั้นค่อนข้างจะรับน้ำหนักได้เยอะพอสมควรดังนั้นหายห่วงเรื่องน้ำหนักได้เลยนะครับ รับรองว่ารับน้ำหนักได้สบาย ๆ อย่างแน่นอน   ห้องนอนก็สามารถกลายเป็นเตียงนอนได้   สำหรับใครที่ชื่นชอบสไตล์มินิมอล หรือ สไตล์การแต่งห้องนอนแบบญี่ปุ่นนั้น ไม้พาเลทนั้นก็สามารถที่เปลี่ยนจากไม้พาเลทธรรมดาให้กลายเป็นเตียงนอนสุดเท่ห์ได้ ไม่ว่าจะเป็นการทำเตียงนอนขึ้นมาจากไม้พาเลทด้วยการนำสีขาวไปทาเองก็นับว่าเป็นครีเอทสุดเท่ห์นะครับ ซึ่งถ้าหากเราใช้ไม้พาเลทนั้นเรามั่นใจได้เลยว่าไม่พาเลทนั้นรับน้ำหนักของเราได้อย่างแน่นอน